국민주택채권 계산기

셀프 매매등기, 셀프 상속등기 할 때, 국민주택채권을 매입해야 하는데, 매입금액을 보고 놀랄 수 있습니다. 

금액이 생각보다 높기 때문입니다. 

하지만, 국민주택채권을 매입 이후 바로 매도하기 때문에, 실제 필요한 비용은 매입금액의 2~3%입니다. 

실제 필요비용은 계산기어플를 통해서 쉽게 계산할 수 있습니다.

 

아래 내용 확인하시고 도움받으시길 바랍니다. 

 

목차

 

국민주택채권 매입금액 금액표

 

주택도시기금에서 정한 표에 따라, 시가표준액을 기준으로 채권 매입금액을 정합니다. 

매입대상이 특수한 경우는 채권금액이 고정되어 있지만, 

주택, 아파트의 경우, 매입대상의 시가표준액에 따라 채권매입금액이 아래 표와 같이 정해집니다. 

 

[부표]제1종국민주택채권매입대상및금액표(게시용2)(1).hwp

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국민주택채권 매도

 

채권을 매입 후 만기 시까지 보유하고 있으면, 지정 수익률만큼 수익을 볼 수 있습니다. 

하지만, 투자 목적이 아니라, 부동산 매매 등기에 필요한 국민주택채권을 매입하는 것이기 때문에 5년 만기를 기다리는 사람은 없습니다. 

매입 후 바로 매도하더라도 수수료, 세금등을 내야 하기 때문에 일정한 비용이 들어가게 됩니다. 

그 비용만큼의 비용이 채권매입에 실제 필요한 금액입니다. 고객부담금이라고도 합니다. 

 

 

 

 

채권이기 때문에 채권금리에 따라 매일매일 수익률, 할인율이 변합니다. 

채권금리와 수익률의 관계를 이해하기 위해 아래링크 참조하시길 바랍니다. 

 

 

채권금리와 채권가격의 역관계 / 기준금리에 따른 채권금리 변화

 

 

 

국민주택채권 계산기

 

주택에 따라 채권매입 금액이 정해집니다.

그리고, 채권과 매매금액에 따라 실제 고객부담금이 나옵니다. 

국민주택채권 계산기 어플을 통해서 쉽게 계산할 수 있습니다. 

단지, 매매대상의 시가표준액만 알고 있으면 됩니다. 

 

 

계산기 사용방법

가. 매매, 상속인지 선택합니다. 

나. 서울 지역인지, 그 이외 지역인지 선택합니다. 

다. 주택, 토지, 그 외(아파트) 인지 선택합니다. 

라. 시가표준액을 기입합니다. 

마. [국민주택채권 계산] 버튼을 클릭합니다. 

사. 채권할인료, 즉 고객부담금을 확인합니다. 

 

 

시가표준액

시가표준액 개념 및 검색방법은 아래 링크에서 확인하시길 바랍니다. 

 

 

 

 

국민주택채권 매입